在當(dāng)前國家不斷出臺政策優(yōu)化房地產(chǎn)市場的背景下，房地產(chǎn)交易安全問題顯得尤為重要。本月上旬，貝殼珠中江站聯(lián)合33家合作銀行就目前二手房交易風(fēng)險場景進(jìn)行交流的溝通會在中山市貝殼總部召開。筆者了解到，當(dāng)日來自珠海、中山、江門三個城市的銀行代表出席了本次會議。

“作為居住領(lǐng)域領(lǐng)先品牌，我們有責(zé)任以及義務(wù)來推動行業(yè)的健康有序發(fā)展，在意識到了低首付、零首付、超貸等行為的風(fēng)險后，需要我們共同聯(lián)合去管理，相互協(xié)作、互相補(bǔ)位，才能保證住房貸款業(yè)務(wù)生態(tài)健康發(fā)展”貝殼珠中江交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人汪思明表示，目前各種短視頻、視頻號都在引導(dǎo)低首付、零首付，甚至買房不用付首付還能賺錢的信息泛濫，早前貝殼交易服務(wù)中心也接收到了多起要求“零首付”的二手單簽約，但都第一時間被工作人員進(jìn)行了拒簽，并且在內(nèi)部進(jìn)行了風(fēng)險及違法行為告知。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者、相關(guān)中介從業(yè)人員、業(yè)務(wù)人員違規(guī)操作低首付、零首付，嚴(yán)重的可能涉嫌犯罪。

與會人員在認(rèn)真學(xué)習(xí)。

據(jù)介紹，不久前珠海市金灣區(qū)住建和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)文通知：要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要自覺規(guī)范經(jīng)營行為，嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，遵循市場公平競爭、誠實(shí)守信的原則， 嚴(yán)禁在商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸、返首付、零首付等違規(guī)銷售行為，共同維護(hù)金灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)良好的營銷秩序。對于存在上述違規(guī)行為的將依法追究責(zé)任，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定移交有關(guān)部門列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

各大與會銀行負(fù)責(zé)人也表示，長期以來，貝殼找房與各銀行合作良好，希望在現(xiàn)階段的行業(yè)環(huán)境下，雙方加強(qiáng)風(fēng)險教育，實(shí)現(xiàn)緊密信息共享，進(jìn)一步摸索風(fēng)險貸款單的定性標(biāo)準(zhǔn)，做好住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險合規(guī)管理。

經(jīng)過本次風(fēng)險交流會，貝殼找房珠中江站與各合作銀行針對住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險聯(lián)合管理達(dá)成一致意見：在核查房屋交易真實(shí)性、保證交易價格真實(shí)性、業(yè)務(wù)操作合規(guī)性等三方面協(xié)調(diào)管理，貝殼找房希望與各合作銀行力出一孔，共同防范業(yè)務(wù)風(fēng)險、共筑行業(yè)安全防火墻，合力維護(hù)房產(chǎn)交易信貸業(yè)務(wù)的健康生態(tài)環(huán)境。 

【文、圖】梁展宏

編輯  徐璇   二審  王遠(yuǎn)揚(yáng)   三審  賴友生