5月18日上午，西區(qū)街道低效工業(yè)園改造升級(jí)第二期拆除儀式舉行。

西區(qū)街道低效工業(yè)園改造升級(jí)第二期拆除儀式舉行。記者 馮明旻 攝

據(jù)悉，本次納入西區(qū)“工改”片區(qū)統(tǒng)籌范圍的包含沙朗社區(qū)經(jīng)聯(lián)社和隆昌社區(qū)經(jīng)聯(lián)社，總面積2767.8畝，首期更新單元范圍為金昌工業(yè)路聚集區(qū)，總面積346.35畝。“工改”片區(qū)統(tǒng)籌范圍內(nèi)企業(yè)以代工制衣、制品包裝、倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)等業(yè)態(tài)為主，普遍存在建筑破敗、產(chǎn)值低下、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題，屬于開(kāi)發(fā)利用低效、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出低效的雙低效工業(yè)用地。

“改造后，工業(yè)聚集區(qū)工業(yè)廠房建筑面積預(yù)計(jì)從12萬(wàn)平方米增至53萬(wàn)平方米，其中連片改造項(xiàng)目新建設(shè)面積約30萬(wàn)平方米，容積率由0.74提升至3.5以上，年工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)增長(zhǎng)20倍，年畝均稅收預(yù)計(jì)增長(zhǎng)12倍。”中山市西區(qū)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)人林德華介紹，本次拆除動(dòng)工的地塊位于項(xiàng)目中部位置，后期計(jì)劃引入社會(huì)專業(yè)產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)和區(qū)屬公有企業(yè)合作開(kāi)發(fā)，開(kāi)創(chuàng)政府出地、企業(yè)出資的政企合作新模式。

西區(qū)街道低效工業(yè)園改造升級(jí)舊廠房拆除現(xiàn)場(chǎng)。記者 馮明旻 攝

記者了解到，金昌路工業(yè)集聚區(qū)是西區(qū)街道首個(gè)連片改造的“工改”項(xiàng)目，本次拆除儀式標(biāo)志著西區(qū)街道低效工業(yè)園改造升級(jí)攻堅(jiān)工作進(jìn)入新的發(fā)展階段。西區(qū)街道辦事處副主任張煉紅介紹，2022年，西區(qū)街道拆除整理低效工業(yè)用地277.82畝，提前一個(gè)季度完成市下達(dá)任務(wù)的106.04%。同時(shí)，西區(qū)街道通過(guò)專項(xiàng)債解決了“錢從哪里來(lái)”的問(wèn)題，為全市提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)借鑒。

2023年，西區(qū)街道計(jì)劃整備出不少于250畝的產(chǎn)業(yè)用地，目前已完成拆除面積約50畝。接下來(lái)，西區(qū)街道將繼續(xù)積極探索“工改”新路徑，為全市“工改”工作提供更多創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)和典型樣本。

編輯? 王欣琳? 二審? 朱暉 三審 岳才瑛