繼3月30日首次推出全球掛榜招商項(xiàng)目后，5月24日，中山再次推出10宗百畝熟地掛榜招商，總面積近2400畝。5月25日上午，市投資促進(jìn)局局長(zhǎng)彭勃接受記者采訪時(shí)說(shuō)，本次推出的項(xiàng)目均為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，其中，中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園933畝工業(yè)用地為中山近年來(lái)推出的最大連片工業(yè)熟地。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園位于板芙鎮(zhèn)河西片區(qū)，為中山市首個(gè)省級(jí)智能制造示范基地。園區(qū)規(guī)劃面積約1萬(wàn)畝，一期規(guī)劃面積6100多畝，目前已征連片建設(shè)用地4540畝，引進(jìn)33家企業(yè)入駐，包括10家上市公司。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園位于板芙鎮(zhèn)河西片區(qū)。來(lái)源：投資中山

對(duì)于這樣相對(duì)成熟的園區(qū)，能不能走好高質(zhì)量發(fā)展之路，直接決定著未來(lái)發(fā)展。市委書(shū)記郭文海到園區(qū)調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要用好剩余的寶貴連片土地，保持戰(zhàn)略定力，招引科技型、引領(lǐng)型的大項(xiàng)目。

中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地信息。來(lái)源：投資中山

如何用好剩余土地空間？鑒于園區(qū)缺乏龍頭企業(yè)，且面積約百畝的地塊已無(wú)法滿足大項(xiàng)目入駐需求，板芙鎮(zhèn)提出把約500畝的商住用地轉(zhuǎn)為工業(yè)用地的方案，與相鄰約400畝工業(yè)用地?zé)o縫對(duì)接，形成連片工業(yè)地塊，招引龍頭制造業(yè)項(xiàng)目，走園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的路子。近日，這一規(guī)劃調(diào)整獲市政府批復(fù)。

“雖然我們舍棄了眼前的利益，但我們很可能引來(lái)一只‘母雞’，產(chǎn)出的將是未來(lái)。”25日，板芙鎮(zhèn)黨委書(shū)記閆東平給記者算了一筆賬。500畝商住用地轉(zhuǎn)化為工業(yè)用地，按照市場(chǎng)價(jià)格估算，地價(jià)收入直接減少超30億元。然而，園區(qū)卻獲得了中山乃至珠三角地區(qū)極為稀缺的近千畝工業(yè)熟地，具備了招大商的必要條件。該地塊招商方向?yàn)樾履茉?、新一代信息技術(shù)、高端裝備智造等領(lǐng)域，未來(lái)有望帶來(lái)超100億元乃至超200億元投資。

933畝連片工業(yè)用地能夠成功推出，得益于中山落實(shí)省委“以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、堅(jiān)持制造業(yè)當(dāng)家”要求的舉措。今年4月11日，中山市在全省率先出臺(tái)“商住改工”新政，發(fā)布《關(guān)于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》，對(duì)原“工改商住”申請(qǐng)調(diào)回工業(yè)用地的情形給予補(bǔ)貼，進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)用地、夯實(shí)制造業(yè)基底，向存量要空間。

記者從市自然資源局獲悉，大面積土地用途的調(diào)整，體現(xiàn)的是中山堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展、“制造業(yè)當(dāng)家”的決心。今年以來(lái)，中山進(jìn)行了新一輪用地規(guī)劃優(yōu)化，翠亨新區(qū)和岐江新城超5000畝用地實(shí)現(xiàn)“商住改產(chǎn)業(yè)”。此外，中山多個(gè)鎮(zhèn)街推動(dòng)“商住改工”項(xiàng)目，包括沙溪鎮(zhèn)龍瑞村“商改工”、南頭鎮(zhèn)百畝“住改工”、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)近千畝“住改工”等項(xiàng)目。

編輯? 王欣琳? 二審? 朱暉 三審 吳森林