4月12日，中山市自然資源局公布全市2023年標(biāo)定地價(jià)和“三舊”改造區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)更新成果，并宣布自公布之日起實(shí)施。標(biāo)定地價(jià)和“三舊”改造區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)體系進(jìn)一步完善了中山市公示地價(jià)體系，豐富了土地市場(chǎng)價(jià)值參考標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)推動(dòng)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要意義。

標(biāo)定地價(jià)是指政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。

本輪標(biāo)定地價(jià)更新方面，估價(jià)期為2023年1月1日。公示范圍為全市由277個(gè)標(biāo)定區(qū)域構(gòu)成的空間范圍，總面積約908.77平方公里，占中山市域總面積50.94%。

從標(biāo)準(zhǔn)宗地面積加權(quán)平均價(jià)格來(lái)看：

?商服用途（包括純商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地價(jià)為8219元/平方米（首層商業(yè)樓面地價(jià)）；

?住宅用途（包括純住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地價(jià)為4399元/平方米（住宅樓面地價(jià)）；

?國(guó)有工業(yè)用途平均地價(jià)為1069元/平方米（地面地價(jià)）；

?新型產(chǎn)業(yè)用途僅一宗，價(jià)格為798元/平方米（樓面地價(jià)）；

?公共管理與公共服務(wù)用途平均地價(jià)為1017元/平方米（樓面地價(jià)）；

?公用設(shè)施用途平均地價(jià)為877元/平方米（地面地價(jià)）；

?集體工業(yè)用途平均地價(jià)為835元/平方米（地面地價(jià)）。

“三舊”改造區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)更新方面，估價(jià)期為2023年1月1日，共劃分162個(gè)“三舊”區(qū)片。其中：

?商服用途平均地價(jià)為2005元/平方米（樓面地價(jià)）；

?住宅用途平均地價(jià)為3145元/平方米（樓面地價(jià)）；

?工業(yè)用途平均地價(jià)為941元/平方米（地面地價(jià)）；

?公共管理與公共服務(wù)用途平均地價(jià)為611元/平方米（樓面地價(jià)）；

?公用設(shè)施用途平均地價(jià)為752元/平方米（地面地價(jià)）。

市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中山市標(biāo)定地價(jià)和“三舊”改造區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)體系建立以來(lái)，有效反映了中山市土地市場(chǎng)一段時(shí)期內(nèi)的整體變化趨勢(shì)，為政府統(tǒng)籌土地開(kāi)發(fā)布局、制定土地政策措施、宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)提供了科學(xué)依據(jù)，有利于優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)我市土地市場(chǎng)健康發(fā)展。

溫馨提示

為方便社會(huì)各界查詢(xún)基準(zhǔn)地價(jià)成果，中山市自然資源局開(kāi)通以下三種查詢(xún)渠道：

?登錄中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公布文件，下載附件成果（含成果文本、級(jí)別價(jià)和區(qū)片價(jià)圖件）進(jìn)行查詢(xún)。

?登錄中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)；點(diǎn)擊下方滾動(dòng)頁(yè)“網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)入口”；點(diǎn)擊“公示地價(jià)”查詢(xún)（基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、“三舊”地價(jià)），進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行查詢(xún)。

?關(guān)注“中山自然資源”微信公眾號(hào)；點(diǎn)擊“微宣傳”；點(diǎn)擊“微網(wǎng)站”；點(diǎn)擊“公示地價(jià)”查詢(xún)。

編輯 范展顥 二審 王欣琳 三審?陳浩勤