9月27日，正好是中山推進(jìn)“工改”的第1000天。兩年多來(lái)，中山各鎮(zhèn)街攻堅(jiān)克難，千方百計(jì)為中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間。
9月26日，記者了解到，東鳳鎮(zhèn)大力推行鋅鐵棚工業(yè)升級(jí)改造“四個(gè)半年”計(jì)劃以來(lái)，成效顯著。自2024年6月至今，東鳳鎮(zhèn)共達(dá)成新項(xiàng)目48個(gè)，總占地面積524.8畝，涉及總投資額約20億元，預(yù)計(jì)可創(chuàng)造年產(chǎn)值約21億元。
兩年多來(lái)，東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過(guò)2000畝，新建高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房約105萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，為東鳳發(fā)展蓄勢(shì)聚能。
權(quán)利人從“不愿改”到“主動(dòng)自改”
東鳳鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)梁獻(xiàn)華介紹，東鳳鎮(zhèn)通過(guò)多次召開(kāi)高規(guī)格推進(jìn)會(huì)，以及深入企業(yè)走訪調(diào)研，宣傳“工改”政策，摸清企業(yè)意愿，因地制宜出臺(tái)《東鳳鎮(zhèn)鋅鐵棚低效用地“工改”十條意見(jiàn)》，明確目標(biāo)路徑，讓企業(yè)安心“過(guò)塘”、舊棚有序“退場(chǎng)”。
地塊退讓多、企業(yè)不愿改一直是“工改”推進(jìn)的障礙，為增強(qiáng)企業(yè)的改造意愿，東鳳鎮(zhèn)按照“一地一策”的措施，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)逐一研究分析地塊的規(guī)劃條件，通過(guò)片區(qū)平衡等方式滿足地塊的規(guī)劃要求，在依法依規(guī)前提下，實(shí)現(xiàn)地塊的可建面積最大化、效益最大化，激發(fā)更多土地權(quán)利人參與“工改”中來(lái)。
26日上午，記者來(lái)到陳適華“工改”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，工作人員正在加班加點(diǎn)施工。東鳳鎮(zhèn)安樂(lè)村陳適華“工改”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳晉毅在接受采訪時(shí)表示，過(guò)去低效的鋅鐵硼廠房已嚴(yán)重制約了企業(yè)的整體產(chǎn)能提升，企業(yè)迫切需要進(jìn)行改造升級(jí)，所以當(dāng)了解到市里推動(dòng)“工改”工作后，業(yè)主們便積極響應(yīng)，主動(dòng)進(jìn)行改造，普遍希望高標(biāo)準(zhǔn)的廠房能吸引更多企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)收入的顯著提升。
“東鳳與順德相鄰，我們的項(xiàng)目主要承接來(lái)自佛山順德區(qū)的家電產(chǎn)業(yè)延鏈需求。與順德相比，這里的租金和周邊生活成本更為低廉。”吳晉毅說(shuō)。
實(shí)施全域低效用地統(tǒng)籌
用心留住每一家企業(yè)
“在推進(jìn)‘工改’過(guò)程中，東鳳鎮(zhèn)用心留住鎮(zhèn)內(nèi)每一家企業(yè)。”梁獻(xiàn)華介紹，東鳳鎮(zhèn)實(shí)施全域低效用地“工改”統(tǒng)籌，將全鎮(zhèn)716宗約5300畝鋅鐵棚按照“四個(gè)半年”時(shí)間節(jié)點(diǎn)排出改造計(jì)劃，做到目標(biāo)明確，路徑清晰。著眼于產(chǎn)業(yè)發(fā)展全局，東鳳鎮(zhèn)通過(guò)實(shí)施全域鋅鐵棚低效用地統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化片區(qū)策劃，科學(xué)安排建拆時(shí)序，可確保每一寸土地都發(fā)揮出最大價(jià)值。同時(shí)，東鳳鎮(zhèn)加快路網(wǎng)建設(shè)，提升交通承載力，加強(qiáng)與周邊城市的對(duì)接，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。
廣東伊萊特電器有限公司（以下簡(jiǎn)稱“伊萊特電器”）就是這一政策的受益者。記者當(dāng)天在伊萊特電器廠房看到，貨柜車正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)井然有序地卸貨、裝貨，貨流量非常大。
伊萊特電器副總經(jīng)理李成武說(shuō)，自有廠房早已無(wú)法滿足企業(yè)的需求，公司一年在外租用廠房達(dá)到20多萬(wàn)平方米。為了滿足伊萊特電器的發(fā)展需求，東鳳鎮(zhèn)借助“工改”的契機(jī)，溝通伊萊特電器鄰居——溫偉南“工改”項(xiàng)目用地，積極推動(dòng)其打造可滿足伊萊特電器生產(chǎn)需求的高標(biāo)準(zhǔn)廠房。據(jù)了解，該項(xiàng)目占地面積約4.36畝，投資額約875.58萬(wàn)元。“‘鄰居’工改成了我們的及時(shí)雨，一定程度解決了我們?cè)鲑Y擴(kuò)產(chǎn)需求，企業(yè)不用舍近求遠(yuǎn)租廠房，運(yùn)營(yíng)成本大幅度降低，而且整個(gè)物流布局、廠房結(jié)構(gòu)都是為我們量身定做的，整改后的全部廠房我們都會(huì)租用?！崩畛晌湔f(shuō)。
據(jù)了解，今年以來(lái)，東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過(guò)600畝，另有500多畝用地正在實(shí)施改造前期工作，預(yù)計(jì)今年將完成拆除整備低效用地超1200畝，進(jìn)一步加速產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)空間格局升級(jí)。
編輯 汪佳? 二審 朱暉? 三審 程明盛
