金秋十月是豐收的季節(jié)。10月23日，隨著與會嘉賓揮動鐵秋將最后一塊混凝土結(jié)構(gòu)澆筑完成，南區(qū)街道中騰達工業(yè)園改造項目一期封頂儀式順利舉行。這一原本近乎荒廢的“空心園區(qū)”通過參加“工改”將蛻變?yōu)楦弋a(chǎn)值的工業(yè)園。

該項目位于南區(qū)街道樹涌工業(yè)園內(nèi)，用地面積近50畝。原有3棟建筑物，建筑面積僅370平方米，十幾年來一直面臨土地利用效能低下甚至閑置荒廢的困境。明明是一處交通四通八達、周邊配套齊全的工業(yè)用地，卻早已是雜草叢生、無人問津。這既是對工業(yè)載體空間的嚴(yán)重浪費，也嚴(yán)重影響市容市貌。

為激活這塊沉睡已久的土地，在中山市出臺《關(guān)于促進2010年后實施建設(shè)等情形的低效工業(yè)用地升級改造支持政策的通知》后，南區(qū)街道“工改”專班多次登門拜訪權(quán)屬人，一次次推心置腹的溝通交流中，找準(zhǔn)權(quán)屬人的所需、所憂、所盼，設(shè)身處地算清算好“工改”賬，打消權(quán)屬人長久以來對資金周轉(zhuǎn)、租售、投產(chǎn)比、土地使用年限等方面的疑慮不安，從“工改”政策中尋得解題答案。

“‘工改’項目新建工業(yè)廠房可以靈活地進行分割銷售，這項優(yōu)惠政策大大提振了我們的投資信心，減少了我們資金壓力。目前，已有兩家深圳企業(yè)確定入駐意向，其中一家已提前鎖定了三層。除此之外，還有一些本地企業(yè)選擇在我們工業(yè)園進行增資擴產(chǎn)。”中騰達工業(yè)園負責(zé)人方先生說道。據(jù)了解，該項目總投資約2.45億元，達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值將近3億元，年稅收將近千萬元，而改造前是一個年稅收為零的荒廢廠房。

南區(qū)街道相關(guān)負責(zé)人表示，中騰達工業(yè)園這塊低效工業(yè)用地的盤活，不僅讓“空心園區(qū)”產(chǎn)出實實在在的經(jīng)濟效益，更為南區(qū)引來“金鳳凰”，為后續(xù)發(fā)展留足了產(chǎn)業(yè)空間。南區(qū)將一如既往全流程服務(wù)推進“工改”項目加速落地，力爭做到“啟動即招商、建成即進駐”，全力協(xié)助企業(yè)在南區(qū)安心發(fā)展、扎根成長。據(jù)介紹，今年以來，南區(qū)街道已有4個“工改”項目順利封頂，新增產(chǎn)業(yè)空間超18萬平方米。

編輯 陳家浩? 二審 魏靜文? 三審 查九星