收樓了！
拿證了！

今天（8月8日）一早，中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園業(yè)主在微信群里轉(zhuǎn)發(fā)相告。沉寂10年的“爛尾樓”歷經(jīng)一年五個多月加速復(fù)建，目前已完成竣工驗(yàn)收備案和辦理不動產(chǎn)首次登記，業(yè)主可以收樓和辦證了。

在當(dāng)天上午舉行的中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園交房交證儀式現(xiàn)場，10位業(yè)主代表拿到了新房鑰匙，10位業(yè)主代表拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)場掌聲雷動。這是中山首個通過破產(chǎn)重整使?fàn)€尾樓成功建設(shè)的工程，具有示范意義，也標(biāo)志著黃圃鎮(zhèn)徹底完成問題樓盤清零。

“拿到房產(chǎn)證才感覺是自己的家”

上午儀式還未開始，業(yè)主已陸續(xù)走進(jìn)小區(qū)四處走走看看，現(xiàn)場可感受到業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的喜悅?！碍h(huán)境好靚，好開心！”幾位同行的業(yè)主幾乎異口同聲地對記者說。

格林花園5棟業(yè)主朱秀紅眼圈有些發(fā)紅，她說：“沒想到可以提前4個月收樓辦證，昨天一晚都沒怎么睡，好開心，12年了，這一路走來非常不容易?！蹦米C后她將盡快裝修，爭取早日搬進(jìn)去。

業(yè)主何雪婷迫不及待地掏出鑰匙，帶記者走進(jìn)她的房子，“以后這里放沙發(fā)，這里是入戶柜。”她邊比劃邊表示準(zhǔn)備盡快裝修，希望能在10月入伙，“謝謝政府下這么大力度幫我們安家，今天拿到房產(chǎn)證了才感覺這里是真正的家?！彼龝诚胫院蟮男律睿鹤陉柵_的休閑椅上看夜景，在樓下散散步，和鄰居串串門。

黃圃鎮(zhèn)黨委副書記李振接受記者采訪時說，格林花園從雜草叢生的廢墟到現(xiàn)代花園小區(qū)，離不開市鎮(zhèn)兩級部門合力和業(yè)主的支持，把一個個不可能變成了可能，今天看到業(yè)主們臉上的笑容感覺很溫暖很踏實(shí)。

他說，項(xiàng)目得以復(fù)工復(fù)建，有三個關(guān)鍵因素：政府主導(dǎo)，重?fù)?dān)使命，才能將這么大的問題樓盤托起來；在推動過程中，政府與業(yè)主搭建了“線上+線下”無障礙溝通平臺，取得了業(yè)主的信任和支持；最后是全程監(jiān)督，專責(zé)小組對項(xiàng)目全流程進(jìn)行監(jiān)督，保質(zhì)保量完成復(fù)工復(fù)建。

復(fù)建項(xiàng)目提前4個月完成交付

格林尚坊花園項(xiàng)目占地5.18萬平方米，一期包含1-21幢，含6棟高層382戶、15棟別墅共82戶、33間商鋪。項(xiàng)目于2012年8月開工，2013年7月開盤，2014年7月因開發(fā)商資金鏈斷裂“爛尾”，法人外逃。

該項(xiàng)目停工后，10年間，黃圃鎮(zhèn)歷屆領(lǐng)導(dǎo)班子全力推進(jìn)問題化解，但方案均夭折。新一任領(lǐng)導(dǎo)班子上任后堅持“保交樓就是保民生”，跳出“破產(chǎn)重組”常規(guī)思維持續(xù)攻堅。

2024年3月15日，黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園舉行復(fù)工復(fù)建儀式。（資料圖片）記者 羅楊鴻 攝

2022年年初，在中山市中級人民法院的指導(dǎo)下，院地雙方探索“帶資復(fù)建+以物抵債”的創(chuàng)新路徑破解困局，在全國開創(chuàng)先河。經(jīng)過市鎮(zhèn)兩級多部門合力攻堅，項(xiàng)目最終引入中山新德利房地產(chǎn)公司復(fù)工。經(jīng)過一年五個月的加速推進(jìn)，復(fù)建項(xiàng)目比原計劃提前4個月完工。

截至2025年8月8日，格林尚坊花園1-21幢工程已全部完工并且已完成竣工驗(yàn)收備案，獲得《中山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，達(dá)到交付條件。同時1-21幢工程已辦理不動產(chǎn)首次登記，具備條件的業(yè)主可以辦理不動產(chǎn)證。

樓盤銷售工作同步推進(jìn)。截至2025年8月8日，項(xiàng)目已銷售面積達(dá)6765平方米，銷售套數(shù)為26套，其中別墅23套，洋房3套，充分體現(xiàn)了市場對復(fù)建項(xiàng)目的信心。

即日起，相關(guān)人員將全力推進(jìn)房屋交付及不動產(chǎn)出證工作，同步完善物業(yè)管理、配套設(shè)施建設(shè)，確保群眾住得安心、舒心。

自2024年3月15日黃圃鎮(zhèn)舉行格林花園復(fù)工復(fù)建儀式起，本報記者便開啟了對該項(xiàng)目的持續(xù)追蹤報道。歷時一年多，記者多次深入項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場，采寫發(fā)布了多篇系列稿件，見證了項(xiàng)目從復(fù)工復(fù)建到今日順利交付的全過程。相關(guān)報道可查看中山+APP。

記者 黃啟艷 王蔚然

◆編輯：吳玉珍◆二審：張耀文◆三審：周亞平