2007年12月，隨著中山威力洗衣機廠搬遷新址，城中心的老舊工業(yè)廠房遷移成功，市中心的去工廠化轉型落下帷幕。十余年過去，曾經(jīng)的中山名廠舊址早已消失在城市空間與公眾視野，取而代之的，是中山主城區(qū)中心58萬平方米城市綜合體——完美金鷹廣場。
在中山，完美金鷹廣場對于市民而言還屬陌生，更多人知曉的是：中山石岐萬象匯，這個逐漸深入民心的商業(yè)品牌，成為不少市民商務或休閑時奔赴的片場。但大家似乎不知道：中山石岐萬象匯只是完美金鷹廣場的其中一個業(yè)態(tài)，除了品質商場，項目還有：洲際酒店集團旗下的中山中心逸衡酒店、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等多元業(yè)態(tài)。曾經(jīng)的老廠房，經(jīng)過這些年的蛻變升級，儼然已成為一個聚合消費、休閑、商旅、商務、人居等功能性的大型城市綜合體。
這個大型項目的呈現(xiàn)，整整打造了16年。
完美金鷹廣場實景圖
從完美金鷹匯，到中山石岐萬象匯
16年，正好是中國房地產(chǎn)經(jīng)濟高速發(fā)展的黃金期，但完美金鷹廣場并未著急進入市場，而是從長期主義思考，要為城市生活帶來什么樣的改變。作為中山中軸興中道旁的項目，任何一位中山的市民都不會錯過這條至美的“中軸線”，城芯的風景、至好的位置，讓這個項目還沒推出便讓人充滿期待。
“項目建成之初，不少人跟我們談項目部分業(yè)態(tài)的整體出售，但這里是城市的核心位置，如果出售后運營不好，這不就是城市的負擔嗎？所以我們一直堅持要自己做好項目。”相關負責人講述。
只是純粹想做好項目，一做就是16年，過程中無數(shù)次地推翻圖紙，更換設計，調整材料，重新訂制。而其中廣為人知的故事，便是“完美金鷹匯”成為“中山石岐萬象匯”的故事。
早期時，綜合體中的這一10萬㎡的商業(yè)業(yè)態(tài)以“完美金鷹匯”的形象面世，但開業(yè)后即面對疫情和商業(yè)經(jīng)濟下行的環(huán)境，在吸納了一批又一批商戶進場但運營績效普遍不佳的情況下，項目快速調整戰(zhàn)略，經(jīng)過多輪考察后，正式?jīng)Q定與華潤集團旗下的華潤萬象生活合作，將原有的商場布局重新升級改造，再現(xiàn)如今約12萬㎡中山石岐萬象匯。2022年11月25日，中山石岐萬象匯正式開業(yè)，很多人以為是中山石岐萬象匯替換了完美金鷹廣場，但其實是完美金鷹廣場與華潤集團旗下的華潤萬象生活攜手，運用華潤萬象生活的專業(yè)團隊的運營招商能力與品牌影響力，重新打造更具活力與可持續(xù)發(fā)展?jié)撃艿纳倘?jīng)濟，為中山市民提供更優(yōu)質的消費生活場景。而這一升級，完美金鷹廣場斥資近3億人民幣。
完美金鷹匯時期實景圖
完美金鷹廣場丨中山石岐萬象匯實景圖
多元品質業(yè)態(tài)融合，匯中山城市更新藍本
中山石岐萬象匯的亮相，只是一個開始。作為城市城芯老廠房改造的一個項目藍本，完美金鷹廣場也著力融合城市空間坪效的轉型升級。他們認為：出色的城市空間應該是多元的，功能應該豐富。如果城市空間的功能是單一的，這樣的城市空間是沒有活力的，比如一些城市中心，白天人潮熙攘，但到了夜晚就沒人了?！拔覀兊捻椖考扔芯幼。钟猩虡I(yè)，還有商務和文旅功能。我們不希望把原來的居住者遷移出去，用新的居住者來替代。這種迭代對城市是不利的，文化和社區(qū)的延續(xù)性會磨滅?！毕嚓P負責人講述。
完美金鷹廣場業(yè)態(tài)展示圖
如今，我們看到的完美金鷹廣場不只是一個中山石岐萬象匯，更融入了中山中心逸衡酒店、金鷹商業(yè)街、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等豐富業(yè)態(tài)。不僅獲得了商業(yè)經(jīng)營上的良性發(fā)展，更有很多市民移居至金鷹半山花園或者金鷹公館。在這個區(qū)域生活了半輩子的李先生講述：“離不開這個核心的老城區(qū)，老房子已經(jīng)舊了，這里的新房子就是一個很好的彌補。老街坊都來這里了，對于我們就是很好的落葉歸根?！焙玫捻椖靠隙ㄓ猩鐓^(qū)文化上的成功，新的商業(yè)崛起的同時，已有的生活文化不應該被替換。
除了人居板塊，完美金鷹廣場還打造了中山標志性建筑金鷹大廈用于招才引智。結合石岐街道辦事處新定位的“香山總部經(jīng)濟原點”的戰(zhàn)略定位，合力吸納優(yōu)質企業(yè)進駐發(fā)展。如今，已陸續(xù)引入金鷹亞洲集團、完美中國、太平洋保險、申萬宏源、統(tǒng)一集團等知名企業(yè)入駐辦公，卓越的辦公環(huán)境，吸納越來越多高端人才同行，中心區(qū)域的商務經(jīng)濟也逐步實現(xiàn)質的提升。而配合招商招才的計劃推進，項目還攜手洲際酒店集團共同打造品質酒店進駐，中山中心逸衡酒店已于2023年12月底正式開業(yè)，作為年輕人的品質商務酒店，它主打的是“隨心自在，解鎖健康好狀態(tài)”，賓客可以按照自己的節(jié)奏在酒店內(nèi)隨心運動、自在食刻，煥活身心。
完美金鷹廣場丨金鷹大廈實景圖
完美金鷹廣場，共同奔赴更好的中山
如今，完美金鷹廣場的寫字樓里，迎來全國各地的夢想者逐夢前行；商圈廣場，裝扮時尚的年輕人在此聚合狂歡；半山花園里，各家燈火夜半升起，我們發(fā)現(xiàn)：16年后，曾經(jīng)的主城生活已被全新的品質化社交圈替換。
完美金鷹廣場也成為中山市具有代表性的城市更新藍本，無論從經(jīng)濟效益還是社會效益，都是城市發(fā)展理念上的進步。經(jīng)過思考的空間坪效再利用，維護了與原居民的友好尺度，對于商業(yè)經(jīng)濟的升級引入了強而有力的合作伙伴——華潤萬象生活與洲際酒店集團。中山石岐萬象匯自開業(yè)以來，已攜近200家品牌、超90家中山首進品牌、超120家高標店，煥新品質生活。洲際酒店集團也引入具話題與品質的商務空間，刷新中山的旅居生活模式。全新的業(yè)態(tài)融合，不僅是城市活力的物理容器，也是人們精神的情感鏈接。
但這些只是開始，16年磨一劍的堅持與執(zhí)著仍然存在，完美金鷹廣場的未來更值得期待。
完美金鷹廣場實景圖
文字/梁展宏
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
