作為2024年度深圳地區(qū)舉辦的國際大型會展活動，“第24屆深圳國際智慧出行、汽車改裝及汽車服務(wù)業(yè)生態(tài)博覽會”將于3月7日至10日（本周四至周日）在深圳國際會展中心（寶安）舉行。
為搶抓深中通道通車百日倒計時的歷史機遇，推動中山與深圳“雙城聯(lián)動”，更好促進(jìn)中山房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，在中山市人民政府、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主導(dǎo)下，由中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，中山傳媒承辦的“2024 深中通道通車倒計時暨中山市名優(yōu)人居項目巡展（深圳站）”活動，將同期在深圳國際會展中心10號館隆重舉行。屆時，來自中山數(shù)十個名優(yōu)樓盤項目將抱團亮相深圳大型國際展會，為深圳市民街坊帶來極具性價比的樓盤項目，共同見證“深圳—中山30分鐘灣區(qū)都市生活圈”的到來。
本次會場主辦方特意在10號館主入口安設(shè)了中山房展宣傳背景板，方便觀展市民進(jìn)場了解
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“高端房車展+房展”創(chuàng)新形式
借力高端展會秀出中山人居市場魅力
與傳統(tǒng)車展不同，本次活動是今年深圳首個涵蓋全品類大型車展，展覽規(guī)模達(dá)24萬㎡，展館數(shù)量達(dá)14個，共計有100多家汽車品牌、5400多家知名品牌參展，預(yù)計吸引來自全球56國超30萬名觀眾參觀。展會現(xiàn)場涵蓋新能源汽車、定制汽車、跑車、商務(wù)車、越野、商用車、房車等7大類型近2000臺整車，是今年深圳首個規(guī)模大、汽車品類全的消費型、綜合性汽車展會。展會同期將舉辦中山房地產(chǎn)、名優(yōu)生活品消費展等。
展會開幕首日雖然是工作日，但一早就吸引了大批市民入場觀展
其中，作為本次大型活動上唯一獲批進(jìn)場的房地產(chǎn)展位區(qū)，本次“2024 深中通道通車倒計時暨中山市名優(yōu)人居項目巡展（深圳站）”展位區(qū)得到了深圳活動主辦方、寶安日報社等方面的多種支持。
“本次活動的規(guī)模，在全國同類消費展中也是非常難得的，一座大城市一年基本也就舉辦一次。中山地產(chǎn)商組團來參展，相信也是一次很好的展示機會。”主辦方負(fù)責(zé)人向筆者表示，本次通過中山報業(yè)傳媒的積極磋商和深入交流合作，活動主辦方特意將中山房展區(qū)安排在整個活動的中心場館——每一屆人氣最旺的房車展、性能車、改裝車展展館，希望能夠以“高端房車展+房展”創(chuàng)新展示形式，讓具有較強購買力的大灣區(qū)房車消費者，同場了解中山房地產(chǎn)市場最新動態(tài)。
中山樂有家的參展商工作人員也向筆者表示，去年由中山房協(xié)組織、中山傳媒的深圳、廣州等外市房展他們都有參與。相比起去年在廣州、深圳的一些大型商圈設(shè)展，本次設(shè)展在深圳大型汽車類展會現(xiàn)場，新鮮感更足，現(xiàn)場的人流和觀展市民的潛在消費力也更加精準(zhǔn)和有保證。特別在目前房地產(chǎn)市場正處于逐步企穩(wěn)回暖的大環(huán)境下，跨行業(yè)合作的這類活動值得嘗試。
值得一提的是，除了現(xiàn)場展位外，本次活動主辦方中山房協(xié)將攜手華南地區(qū)大型中介機構(gòu)中山樂有家，向現(xiàn)場參展意向看房客戶提供免費的“深圳—中山”商務(wù)車交通往返接送+看房期間餐飲服務(wù)，為意向客戶提供一對一的全方位舒適看房體驗，助力提升客戶成交率。
有現(xiàn)場參觀房車展的深圳市民，在火炬區(qū)健康花城展位前了解項目戶型、交通區(qū)位等情況。
一位從北京前來參加本次房車展工作的車企負(fù)責(zé)人趙先生向筆者表示，因為工作原因，他每年都會來廣州、深圳好幾趟。今年他從央視、網(wǎng)絡(luò)等也了解了不少深中通道即將通車的消息。想不到這次在房車展現(xiàn)場居然能看到這么多中山房企展出，同事們都感覺挺新鮮和意外的。他表示，與前海、寶安這邊一橋之隔的中山，樓價非常吸引人，上午他也在現(xiàn)場了解了幾家靠近深中通道出入口附近的樓盤信息，爭取在展會結(jié)束后能抽空去中山看看，合適的話沒準(zhǔn)會在中山買個兩房單位，給父母在氣候宜人的南方城市安個家。
本次中山房展也吸引了不少參展車企、車企供應(yīng)鏈參展商工作人員前來咨詢
02
“促穩(wěn)定”仍是今年樓市調(diào)控底線目標(biāo)
今年3月5日十四屆全國人大二次會議上的政府工作報告提到，過去一年來，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動降低房貸成本，積極推進(jìn)保交樓工作。
對于2024年，政府工作報告提出，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。堅持以高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)高水平安全，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展，標(biāo)本兼治維護(hù)經(jīng)濟金融大局穩(wěn)定。
具體而言，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
與往年相比，2024年政府工作報告還首次提出，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。此外，穩(wěn)步實施城市更新行動，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。
業(yè)內(nèi)分析人士表示，“防風(fēng)險、促穩(wěn)定”仍是今年樓市政策的底線目標(biāo)，當(dāng)前，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率為65.2%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅為47.7%。所以，無論從數(shù)量還是從質(zhì)量來看，城鎮(zhèn)化都有較大的提升空間。另一方面，雖然我國的房屋總量已經(jīng)達(dá)到400億平方米左右，但中小戶型偏多，改善潛力較大。
在此基礎(chǔ)上，針對房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的新變化，相關(guān)政策也將陸續(xù)推出，如構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、完善基礎(chǔ)性制度、推進(jìn)“三大工程”等。2024年，預(yù)計這些領(lǐng)域?qū)⒂瓉沓掷m(xù)的政策支持和更多的發(fā)展機會。
文/梁展宏
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
