3月8日，是一年一度的三八婦女節(jié)。由中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主導(dǎo)、中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，中山傳媒承辦的“2024 深中通道通車倒計時暨中山市名優(yōu)人居項(xiàng)目巡展（深圳站）”活動，也來到了第二天的展期。作為中山房企首次抱團(tuán)亮相深圳國際大型展會，3月7日中山房企的亮相吸引了不少深圳街坊以及全國各地展商工作人員的關(guān)注。深中通道的通車、中山樓市的走勢、樓盤優(yōu)惠的情況等都成為了不少市民咨詢的焦點(diǎn)。
本次房展期間的參展房企名錄
今天是展會第二天，現(xiàn)場入場人流呈現(xiàn)穩(wěn)步上升勢頭。主辦方表示，預(yù)計本周末將迎來活動人流的真正高峰。
適逢三八“女神節(jié)”，在目前的樓市環(huán)境下，到底在深圳工作的女士們，對置業(yè)都有自己的想法？
置業(yè)“她”時代，女性購房更獨(dú)立更理性
在房展現(xiàn)場，筆者跟一些有購房計劃的女性了解了當(dāng)下她們的一些置業(yè)心態(tài)。在這些計劃購房的女性中，單身與已婚女性，所關(guān)注的點(diǎn)不同。前者更多考慮自身，而后者則是從家庭、子女的角度出發(fā)來選房。
“我目前在深圳寶安跟同事合租，房租貴還不方便。深中通道今年通車后，如果兩地的跨市大巴足夠多、通勤價格夠經(jīng)濟(jì)的話，我還真會考慮把家安在中山。畢竟一橋之隔，中山房子便宜太多了，在中山買套兩居室，首付我隨時就能夠得著了。換成寶安這樓價，還真不知道什么時候能上車。而且我剛才在房展展位前算了下，深圳的房租都快能抵中山購房的月供了，壓力沒那么大。”作為本次房車展的一名參展企業(yè)工作人員，來自北方的一位年輕單身女士目前在深圳工作。在她看來，女孩子想要自己過得好，只有讓自己在經(jīng)濟(jì)方面更獨(dú)立。一個人在深圳打拼，租房就是純粹的消費(fèi)。隨著這兩年樓價的有所下降，現(xiàn)階段買房還貸的壓力沒那么大了，而且長遠(yuǎn)長也是一種保障自己的投資行為。
“之前結(jié)婚的時候，經(jīng)濟(jì)不寬裕，買了小戶型，現(xiàn)在有條件了，想換個大房子住?？紤]到上班通勤和以后小孩的教育，我對房子周邊的生活配套是很看重的?！弊鳛橐鸦槿耸浚瑏碜陨钲诘膹埮空J(rèn)為，對于具有一定的經(jīng)濟(jì)積累的女性來說，她們購房主要以改善生活品質(zhì)為主。根據(jù)她的計劃，家庭要著手購買第二套住房，第一是為改善家庭居住環(huán)境，第二是為子女考慮好學(xué)區(qū)問題。
對于置業(yè)中山，她表示隨著深中通道的開通，她也有意愿考慮在給身處外省的父母在中山安個家，這樣平常周末往來探望會比較方便。而且相比起深圳總價動輒數(shù)百萬的小戶型單位，中山的可選擇范圍要大得多，置業(yè)成本也更具性價比。
對此，中山樂有家的工作人員表示，目前居住安全、交通方便、配套齊全等是女性置業(yè)的重要影響因素。特別對于單身女性購房者而言，除了首付問題外，她們更注意的就是小區(qū)安全、小區(qū)物業(yè)管理狀況、鄰里間是否和諧等問題。
“精致小戶型是女性購房的首選。通常情況下，90平方米左右的戶型不但經(jīng)濟(jì)實(shí)用，而且不論是房屋轉(zhuǎn)手還是出租都較為容易，投資自住兩相宜。”工作人員表示，從置業(yè)價格來看，去年開始中山主城區(qū)也有不少總價百萬以內(nèi)的房源，這些都是女性置業(yè)者青睞的對象。
早前58同城、安居客發(fā)布的《2023年女性置業(yè)調(diào)查報告》，在有置業(yè)規(guī)劃的女性里，有近一半的女性選擇計劃在1-2年內(nèi)買房，有26.1%的女性選擇在1年內(nèi)買房。除了居住環(huán)境外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也不容忽視，畢竟對不少女性來說，購物方便也十分重要。居住在離單位不遠(yuǎn)的地方，上下班方便的地方，也是許多女性購房的首選。
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增教育配套、推行業(yè)補(bǔ)貼：東區(qū)街道促房地產(chǎn)行業(yè)回暖
3月6日，東區(qū)街道官網(wǎng)發(fā)布了《中山市東區(qū)街道2024年新春暖企促消費(fèi)十條》（以下簡稱“新春暖企十條”），該措施自2024年2月29日起施行，執(zhí)行至2024年12月31日。其中，涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的補(bǔ)貼政策主要包括：
1.鼓勵規(guī)上旅行社帶外地團(tuán)參與東區(qū)看房團(tuán)、消費(fèi)節(jié)，對符合條件的單位按每臺大巴1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；
2.鼓勵在售樓盤大讓利，推出特價房、團(tuán)購優(yōu)惠、送物管費(fèi)、送家電、抽獎等促銷禮包，支持看房團(tuán)“幫砍價”；
3.賣房補(bǔ)貼：對規(guī)上房企、中介機(jī)構(gòu)，2024年期間銷售東區(qū)新建商品房的，按每季度累計銷售面積予以補(bǔ)貼，累計銷售面積每50㎡補(bǔ)貼500元；
4.就業(yè)補(bǔ)貼：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)新招員工在同等條件下按500元/人標(biāo)準(zhǔn)給予員工補(bǔ)貼。
投資逾8億明年開學(xué)，岐江新城新建九年一貫制教育配套
據(jù)了解，岐江新城新建學(xué)校項(xiàng)目總投資約8.17億元，學(xué)校規(guī)劃用地面積為46812.3㎡（約70.2畝），總建筑面72611.8㎡，為高標(biāo)準(zhǔn)信息化全寄宿初級中學(xué)。學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為共設(shè)60個班，每班班額50人，共提供3000個學(xué)位，為九年一貫制學(xué)校。建設(shè)內(nèi)容主要包括3棟教學(xué)樓，2棟宿舍樓，1棟綜合活動中心。
建成后，新學(xué)校各場室將配備先進(jìn)的數(shù)字化教學(xué)設(shè)備，學(xué)校還將配備現(xiàn)代化的圖書館及多功能活動場所。
據(jù)悉，學(xué)校分為兩期建設(shè)，其中一期為初中，即長江北路東側(cè)岐江新城新建學(xué)校，二期為小學(xué)。擬先建一期初中，建設(shè)內(nèi)容主要包括：教學(xué)樓（含教學(xué)輔助用房）、綜合樓、學(xué)生宿舍、體育館、禮堂（多功能教室）、食堂、圖書館等。
文/梁展宏
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
