探索新增地下空間標定地價!中山市2022年標定地價更新成果發(fā)布
發(fā)布時間:2022-09-05 來源:中山+

9月5日,記者從市自然資源局獲悉,中山市2022年標定地價更新成果已發(fā)布,并自9月1日起實施。新一輪標定地價更新在2021年標定地價編制成果的基礎上進一步完善了中山市公示地價體系,豐富了土地市場價值參考標準,對實現(xiàn)土地資產(chǎn)價值、優(yōu)化土地資源配置、促進土地節(jié)約利用和土地市場的健康發(fā)展具有重要意義。

本輪標定地價更新將估價期日由2021年1月1日更新為2022年1月1日,公示范圍為全市由259個標定區(qū)域構成的空間范圍,公示范圍總面積約747.89平方公里。公示范圍占建設用地總面積比例提升至94.84%,占中山市域總面積提升至41.93%。

記者梳理發(fā)現(xiàn),本輪標定地價整體水平,從標準宗地面積加權平均價格來看,商服用途(包括純商服用地及商住混合用地中的商服部分)平均地價為8771元/平方米(首層商業(yè)樓面地價);住宅用途(包括純住宅用地及商住混合用地中的住宅部分)平均地價為4997元/平方米(住宅樓面地價),較上輪增長2.33%;國有、集體工業(yè)用地平均地價分別為1034元/平方米、822元/平方米(地面地價),較上輪增長幅度相對較大,分別為6.93%、9.16%;新型產(chǎn)業(yè)用地僅一宗,價格為840元/平方米(樓面地價),較上輪增長4.74%;公共管理與公共服務用地平均地價為1015元/平方米(樓面地價),較上輪增長0.20%;公用設施用地平均地價為876元/平方米(地面地價),較上輪增長0.23%。



中山市標定地價總體地價水平狀況圖

市自然資源局相關負責人介紹,本輪標定地價更新一方面繼續(xù)細化修正系數(shù),將一級用地類型拓展至二級用地類型;另一方面探索新增地下空間標定地價,完善地下建設用地使用權的標定地價體系。另外,本輪標定地價更新在前期充分論證的基礎上,根據(jù)實際使用需求,新增了二級用地類型修正系數(shù),涵蓋商服、工礦倉儲、公用設施用地等二級用地類型修正系數(shù),進一步完善標定地價修正體系。

為逐步完善中山市標定地價價格立體空間體系,本輪標定地價開展了地下停車位(庫)標定地價評估探索,確定順景壹號院、雅景花園標準宗地為本次評估探索試點,地下綜合樓面地價分別為162元/平方米、148元/平方米。

記者了解到,標定地價可通過電腦和手機終端進行查詢。電腦用戶通過中山市自然資源局政務網(wǎng)→下方滾動頁“網(wǎng)上查詢系統(tǒng)入口”→公示地價查詢(基準地價、標定地價、“三舊”地價),進入系統(tǒng)進行查詢。手機用戶可關注“中山自然資源”微信公眾號→服務→微專欄→微網(wǎng)站→公示地價查詢。

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